没有房产证的房子转让合同无效吗
发布时间：2023-05-22 17:35:48
来源：法务网
一、
没有房产证的房子转让合同无效吗
没有房产证的房子转让合同可以是有效的，虽然我国法律规定了不动产的设立变更要经过登记才发生效力，并且无产权证的房产不得进行转让，但是没有规定无产权证的买卖合同就是无效的，只是不能办理过户登记，无法取得所有权，但是合同可以是有效的。
二、没有房产证怎么补办
房产证丢失后可以补办，流程及所需时间如下：
(资料图片仅供参考)
1.带本人身份证原件、复印件，并提交遗失补办书面申请，到当地房管局办理房产证遗失登记；
2.房产档案馆查档并出具房产权属证明；
3.到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；
4.登报声明原房产证作废满30日后办理补证登记手续；
5.十日后领取新证。
补办房产证需要的资料：
1.申请人身份证明，比如身份证，户口薄；
2.房屋所有权证书的原件或总证复印件；
3.有效的房屋买卖合同的原件；
4.经确认后的房屋测绘报告的原件；
5.其他必要材料的原件。
三、没有产权证的房子买卖受法律保护吗
没有产权证的房子买卖不受法律保护。产权证是开发商应当出具出具的证书，购房者在购买房屋时要审查发展商的资格手续是否健全。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。
找法网提醒您，公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
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